nếu bạn đang được tìm kiếm một nơi sống đẳng cấp giữa trung tâm Nam Sài Gòn – vừa ngay nội khu, vừa đầy đủ tiện nghi, vừa riêng tư và thoáng đãng – thì cái brand name Sài Gòn Mia tại khu Trung Sơn chắc chắn được xem là chọn đáng nhằm quan tâm đến. dự án Sài Gòn Mia không chỉ điển hình nổi bật về phong cách xây dựng cũng như địa điểm, mà còn phải chinh phục người ở bằng tiện nghi ở nổi bật và cộng đồng cư dân văn minh.
trong nội dung bài viết này, Cửa Hàng chúng tôi sẽ chia sẻ toàn diện Dùng thử sống tại căn nhà Sài Gòn Mia, dưới góc nhìn của cư dân thực tế – từ địa chỉ, lợi ích, quy hoạch cho khoảng không gian sống. nơi đây nội dung bài viết nâng cao, độc quyền, đc quy hoạch với việc đầu tư content tráng lệ và trang nghiêm, thích hợp cho bạn đang tìm hiểu trước lúc đưa ra quyết định mua hay thuê căn nhà Sài Gòn Mia.
1. địa điểm Vàng Của khu căn hộ Sài Gòn Mia
1.1. nội khu của Trung Sơn, gần cạnh Q.7
căn hộ Sài Gòn Mia nằm ngay trước mặt mặt đường 9A, trung tâm quần chúng Trung Sơn – trong những trung tâm thiết kế văn minh ở TP.HCM. từ đây, chỉ mất:
- 5 phút nhằm đến quận 7 (qua cầu Him Lam)
- 10 phút nhằm mang đến Q1 (qua cầu Nguyễn Văn Cừ)
- 3 phút mang đến Lotte Mart Q.7 hay VivoCity
- 15 phút đến chợ Bến Thành
không như cụm khu căn hộ nội đô bị ngộp vì Nhà Đất rậm rạp, Sài Gòn Mia Trung Sơn đc bao phủ bởi sông, khu vui chơi công viên và biệt thự thấp tầng, tạo ra cảm thấy “ở giữa TP.HCM mà như khu nghỉ dưỡng”.
1.2. giao thông hoạt bát, hạn chế kẹt xe
nhờ nằm trên phố 9A tham gia khu Nam với nội khu, căn hộ cho thuê Sài Gòn Mia có thể chọn cụm tuyến đường di chuyển khác nhau. Đây chính là điểm cộng cực đại, đặc biệt cùng với dân công sở hay gia chủ bao gồm trẻ em đi học.
2. quy hoạch tổng quát dự án công trình Sài Gòn Mia
2.1. nhà đầu tư Hưng Thịnh: uy tín và bài bản
dự án công trình Sài Gòn Mia do tập đoàn Hưng Thịnh đi lên – một thương hiệu gồm kinh nghiệm lâu năm trong việc thực hành những dự án căn nhà trung cũng như cao cấp. với định hướng mang đến không gian sống “cao cung cấp trong tầm tay”, Hưng Thịnh đã tạo ra một tổng hợp căn nhà vừa vặn về thiết kế, vừa tối ưu về công dụng.
2.2. quy mô cũng như phân khu
- Tổng diện tích S: rộng 15.000 m²
- bao gồm 3 block cao 27 tầng (Mia Bắc – Mia Trung – Mia Nam)
- tổng số căn hộ: rộng 872 căn
- có căn nhà đặt ở, officetel cũng như Shophouse
những căn nhà tại Sài Gòn Mia khu Trung Sơn đc bố trí theo hình chữ U trợ giúp gồm các căn đều sở hữu năng lượng cũng như khí trời. những khối căn nhà tham gia cùng với nhau qua tầng trung chuyển, khu vực bố trí tiện ích xanh như khu vườn treo, ghế nghỉ, sân thể thao.
3. nhận xét quy hoạch căn nhà Sài Gòn Mia
3.1. diện tích đa dạng, Gia Công bầu không khí
Tùy trong thị hiếu, người dân hoàn toàn có thể lựa chọn căn:
- 1 nơi ngủ: 49 – 55m²
- 2 khu vực ngủ: 65 – 78m²
- 3 phòng ngủ: 90 – 105m²
- Officetel: 38 – 55m²
Điểm ấn tượng của căn nhà Sài Gòn Mia khi là có những phòng đều an toàn, bao gồm hành lang cửa số lớn, ban công rộng, và được thiết kế châu âu văn minh. bầu không khí bếp tách bóc biệt, trung tâm giặt phơi kín đáo và đặc biệt, cụm căn nắm giữ view sông hay khu dã ngoại công viên nội khu.
3.2. nội thất giao đẳng cấp
một số trong những căn hộ Sài Gòn Mia đc chủ đầu tư bàn giao hoàn thiện với:
- Tủ bếp MDF lõi xanh chống ẩm
- mặt phòng bếp đá granite cao cấp
- dòng thiết bị vệ sinh Toto hoặc tương đương
- cửa khóa từ 3 lớp an toàn
cư dân chỉ cần decor có thêm vài điểm nhấn là sẽ bao gồm ngay một nơi sống hiện đại, cao cấp mà êm ấm.
4. ích lợi căn hộ chung cư cao cấp Sài Gòn Mia: Chuẩn “All-In-One”
4.1. bể bơi tràn bờ phong cách resort
điểm nhấn lớn nhất tại Sài Gòn Mia là bể bơi rộng lớn ngay 500m² ở tầng trệt, quy hoạch tràn bờ, bao quanh khi là hàng dừa và ghế nghỉ thư giãn. đây là không gian tuyệt vời để cư dân thư giãn sau giờ khiến hay tổ chức tiệc vào cuối tuần.
4.2. nơi gym, yoga, khu thể dục
nơi gym nội khu mở cửa miễn phí mang đến cư dân, đầy đủ máy tập văn minh, khu vực yoga tách bóc biệt và có lớp hướng dẫn vào mỗi sáng. bên cạnh đó còn có sân cầu lông, sân chơi trẻ em, con đường chạy bộ bao quanh block rất thoáng mát.
4.3. khu thương mại và tiện ích cần thiết
gần trong khuôn viên dự án công trình Sài Gòn Mia Trung Sơn, bạn sẽ tìm thấy:
- Mini mart
- quán cafe, tiệm trà sữa
- căn nhà thuốc, spa làm đẹp
- ngôi nhà trẻ, nội khu ngoại ngữ
người ở sống tại căn nhà Sài Gòn Mia phần nhiều không cần đi xa vì mọi tiện ích sẽ “gói trọn” gần trong không gian.
5. khoảng không gian sống tại Sài Gòn Mia
5.1. hiệp hội cư dân hiện đại, hiện đại
phần đông người ở Sài Gòn Mia là kẻ trẻ, dân trí thức, chuyên gia quốc tế hoặc gia đình tất cả điều kiện. văn hóa ở hiện đại, an ninh, có tâm trạng hiệp hội cao. Nhóm Facebook/Zalo cư dân vận hành sôi nổi – từ chia sẻ thực phẩm, lưu ý an ninh đến ra mắt gia sư, bác sĩ…
5.2. bầu không khí trong lành, cây xanh rải rộng
khu vực Trung Sơn vốn đã các cây, riêng dự án Sài Gòn Mia còn trồng thêm hàng ngàn cây xanh nội khu, những vườn treo cũng như không khí nghỉ chân xanh mát. Sáng sớm hoặc chiều tà, chỉ đơn giản là ra ban công là đã cảm nhận được hơi thở thiên nhiên gần giữa thành phố Hồ Chí Minh.
6. các Điều nên biết trước khi chọn Mua hay Thuê
6.1. giá bán và thuê căn nhà Sài Gòn Mia
Cho tới năm 2025, mức chi phí căn hộ Sài Gòn Mia giống như sau (tham khảo):
- 1PN: từ 2,7 tỷ
- 2PN: từ 3,4 tỷ
- 3PN: từ 4,2 tỷ
- Officetel: từ một,9 tỷ
mức chi phí mang đến thuê:
- 1PN: 9 – 11 triệu/tháng
- 2PN: 13 – 16 triệu/tháng
- 3PN: 18 – 23 triệu/tháng
cùng với mức chi phí này, cho thuê Sài Gòn Mia trung sơn đang nằm trong nhóm “giá trị thật” vì những gì dự án đem đến vượt xa mong muốn.
6.2. Phí điều hành cũng như gửi xe
- Phí quản lý: ~14.000đ/m²
- Gửi xe máy: 120.000đ/tháng
- Gửi ô tô: 1.200.000đ/tháng
Mức phí này cân xứng cùng với phục vụ nhận được: bảo vệ 24/7, camera khắp phòng, hệ thống PCCC văn minh, lễ tân chuyên nghiệp hóa cũng như lau chùi và vệ sinh cực kỳ sạch sẽ.
7. Kết Luận: gồm hãy chọn Sài Gòn Mia?
Sài Gòn Mia không những căn hộ, mà khi là nơi sống đúng nghĩa. cùng với ở chính giữa nhưng riêng tư, xây dựng hiện đại, lợi ích chuẩn resort và hiệp hội người ở văn minh – đây là chọn tuyệt vời cho tất cả những người trẻ biến hóa năng động, gia chủ tất cả trẻ nhỏ hay khách hàng tìm dịch vụ dịch vụ thuê mướn chắc chắn.
So với các dự án công trình cùng phương thức trên quận 7 hoặc Q4, căn nhà Sài Gòn Mia khu Trung Sơn đang sẵn có ưu thế về mức ngân sách, tiện nghi sống cũng như tiềm năng đội giá dựa vào thiết kế khu Nam Sài Gòn đang ngày một rõ nét.
nếu khách hàng cần phòng “an cư” để quy hoạch tổ ấm, hoặc dự án dài lâu vào bối cảnh thị trường BĐS đang được phân hóa mạnh, thì Sài Gòn Mia là một câu trả lời thích hợp.
8. phân tích tiềm năng đầu tư trên Sài Gòn Mia
bên dưới góc độ đầu tư, Sài Gòn Mia được đánh giá là 1 trong dịch vụ căn nhà trung chất lượng cao có đặc thù thanh khoản xuất sắc cũng như chắc chắn ở khu vực mặt Nam TP. Hồ Chí Minh. tất cả 3 nhân tố nổi bật khiến nơi đây thu hút nhà đầu tư:
8.1. tỷ suất khai thác cho thuê tốt
- căn hộ 1PN dịch vụ thuê mướn ~10 triệu/tháng, lợi nhuận 4–5%/năm
- Officetel khai thác linh động khiến studio, văn phòng đại diện thay mặt
- nhu cầu thuê tăng dần nhờ địa chỉ cạnh bên khu Him Lam, Q7, ngay nhiều trường quốc tế (RMIT, VStar, Đinh Thiện Lý…)
8.2. quỹ đất Trung Sơn không còn nhiều
trung tâm Trung Sơn cũng được thiết kế ổn định, chủ yếu là căn biệt thự, Nhà Phố. không nhiều dự án công trình căn nhà còn mới đc phép xây dựng. điều này tạo ra giá trị quý hiếm dài hạn cho những dịch vụ giống như Sài Gòn Mia.
8.3. phát triển giá phù hợp
Từ thời gian bàn giao (2019) tới nay, giá căn hộ Sài Gòn Mia đã tăng bình quân 30–40%, nhưng vẫn còn dư địa vì:
- giao thông ngày càng trở nên hoàn thiện
- hạ tầng trung tâm Nam được Chính phủ ưu ái
- cộng đồng cư dân phù hợp, chưa xảy ra “bong bóng đầu tư”
9. đánh giá chất lượng quản lý vận hành
Một dự án đẹp mang lại đâu nhưng quản lý kém cũng biến thành nhanh chóng xuống cấp trầm trọng. tuy vậy, Sài Gòn Mia đang giữ lại đc tiện nghi vận hành giỏi nhờ:
9.1. Ban điều hành chuyên nghiệp
nhà điều hành được cư dân đánh giá cao về:
- dọn dẹp hành lang, thang máy hàng ngày
- cảnh quan cây xanh luôn luôn được cắt tỉa, chăm sóc
- an ninh 24/24 với nhiều lớp bảo vệ cũng như camera
9.2. phản hồi nhanh từ người ở
Khi tất cả phản ánh về nước, thang máy hay đèn điện, cư dân nhận được phản hồi trong 24–48h. bên cạnh đó, ban điều hành còn tổ chức các hoạt động định kỳ giống như Trung thu, Noel, tiệc tùng, lễ hội ẩm thực… tạo nên tham gia cộng đồng.
10. so sánh Sài Gòn Mia với 1 Số dự án công trình Cùng phương thức
| yếu tốSài Gòn MiaSunrise City (Q.7)Him Lam Riverside (Q.7) | |||
| Năm chuyển giao | 2019 | 2013 | năm ngoái |
| giá trung bình | 52–55 triệu/m² | 65–70 triệu/m² | 60 triệu/m² |
| View cảnh đẹp | dòng sông + khu vui chơi công viên | hướng khu đô thị | hướng con sông |
| Phí điều hành | 14.000đ/m² | 22.000đ/m² | 18.000đ/m² |
| mật độ bù lấp đầy người ở | ngay 100% | gần 90% | tầm 80% |
| Ưu điểm khác biệt | xây dựng thông minh, mát mẻ | nội khu Q7, nhộn nhịp | ngay Lotte Mart, xây dựng rộng |
=> Kết luận: với mức giá dễ tiếp cận rộng vẫn tất cả đầy đủ tiện ích và địa chỉ độc đắc, Sài Gòn Mia là chọn phù hợp với gia chủ trẻ hay người mua cần căn hộ cho mướn tốt mà vốn ban đầu vừa phải.
11. Trải Nghiệm trong thực tế Từ người dân Sài Gòn Mia
11.1. Anh Long (35 tuổi – Giám đốc kỹ thuật):
“Tôi lựa chọn Sài Gòn Mia vì đi làm việc ở Q1 chỉ 10 phút, nhưng khi trở về nhà thì cảm thấy yên tĩnh như nghỉ dưỡng. hồ bơi và công viên ở đây khiến tôi không mong muốn đi khu nghỉ dưỡng nữa!”
11.2. Chị Hà (29 tuổi – mẹ 2 con):
“Tôi từng lo việc sống ở căn hộ tiếp tục chật, khó chăm con. Nhưng căn 3PN nơi đây vô cùng rộng, các ánh sáng, view con sông nên những bé rất thích. khu vui chơi bên dưới sân cũng khá sạch sẽ cũng như an ninh.”
11.3. cư dân Officetel (ẩn danh):
“Tôi thuê officetel làm văn phòng, đc ĐK hoạt động, đón tiếp khách rất ổn, bảo vệ và lễ tân hỗ trợ nhiệt tình. tiết kiệm hơn thuê Nhà Đất.”
